“La ley de alquileres hoy es insostenible tanto para el dueño como para el inquilino”

La ley  de alquileres trajo más problemas que soluciones a los argentinos, no hay oferta y la demanda es altísima, Fernando Sánchez  es gestor inmobiliario en Esquel y diálogo con FM DEL LAGO sobre la realidad que atraviesa la ciudad, “la variación es del  110%, esta semana reconocieron que la ley trajo más problemas, desde la cámaras del país, se están por hacer presentaciones para modificar dos artículos que son los artículos por los cuales hay tanto lio, uno tiene que ver con la duración de los contratos que quieren reducir a dos, y el otro es actualizar cada un año, es grotesco, estamos hablando para que la  actualización sea cada 4 meses y no cada 6 meses”, afirmó.

Criticó la ley vigente y dijo que desde la cámara de corredores inmobiliarios trabajan en las modificaciones que se necesitan de manera urgente, “la experiencia le indica que JXC es más de lo mismo, cuando hablo con los colegas y los inquilinos el problema es cuando someten al inquilino, a quien hay que reclamar es al estado que no intervenga para ser vivo, que deje de manera natural, hay mucho  propietarios que dejaron de alquilar permanente y lo destinaron al turismo, hay retracción de la oferta, la mayoría retiro los alquileres permanentes, si lo pueden equipar lo destinan al turismo, si no es jugoso no es tan riesgoso, el problema es cultural, no solo es numérica”, indicó.

“Ahora en Buenos Aires están haciendo contratos en dólares, prórroga más prórroga, pero es insostenible tanto para el dueño como para el inquilino”, agregó.

Comparo lo que sucede en las grandes urbes y la realidad que se vive en el interior, “en Buenos Aires hay mucha oferta, acá en la zona poca gente vende por necesidad, no sucede en Esquel, en general acá se vende para invertir, para irse, pero no hay tanta urgencia, la gente que tiene una casa en 150 mil dólares la bajo solo 20 mil dólares, salvo que sea una urgencia, sino prefiere quedarse arriba de los billetes porque quiere ver qué pasa a fin de año, hoy por hoy no se hace inversión”, manifestó.

Dijo que es buen momento para invertir en ciudades como Córdoba, Buenos Aires, inclusive Neuquén, “los mercados grandes como Córdoba, Buenos Aires, la Plata, Neuquén del 100% de las inversiones se redujeron pero  siguen traccionando, la economía les pega pero más suave, la gente puede comprar y tener un ahorro en el futuro, pero nos llega como catarata la inversión que se concentra en grandes ciudades, en las grandes ciudades es una forma de ahorrar”, admitió.

Por último, habló sobre el depósito y dejó en claro que no es para arreglar daños en el inmueble, sino para cubrir los servicios si es que hay deuda, “Hoy está todo medio dolarizado, nadie vende en pesos, nosotros como corredores matriculados tenemos que hacer cumplir la ley, el depósito no puede ser dejado para cubrir roturas, si hubiera roturas o daños debe ir por otro canal, por eso reiteramos que ley es un desastre, por eso hay que recalcar que es lo que hay que hacer para que nadie salga perjudicado”, manifestó.