“La gestión actual de Taccetta nos ha dado una mano para que esto avance”

En Esquel continua la llegada de inversiones inmobiliarias que van a generar movimiento y trabajo en la ciudad, tal es el caso de Rivera Norte, una desarrolladora inmobiliaria que tiene origen en Rawson y Playa Unión, pero que también desembarca con el Loteo Altos de Eudosio y el Hotel Aldea de Montaña, Juan Agustín Iralde, propietario de firma, hablo con FM DEL LAGO y contó cual es la propuesta innovadora que traen para la ciudad, “es  inversión inmobiliaria de unas 20 hectáreas en la chacra de Vargas, ubicada entre el cementerio y la estación de servicio del ingreso a Esquel, ya compramos, los lotes van a tener gas, estamos esperando la instalación de las plantas, agua, y electricidad, interior y nexos”, afirmo, además agrego que hay una devolución importante en el acompañamiento de la gestión Taccetta, en ese sentido remarco  “ayer estuvimos reunidos con el intendente y nos dijo que es obligatorio dejar el cañero para la fibra óptica, son alrededores de 172 lotes de 800 metros mínimo, está en concordancia con la ordenanza vigente, el desarrollo lleva algunas restricciones de construcción por la geografía del terreno, el desarrollo contempla un espacio verde, es obligatorio en todas las inversiones dejar tierra para calles y uso municipal”, indico.

En cuanto a la venta de los lotes, Iralde comentó “la idea es la preventa, los lotes nos largamos al mismo valor, salimos en 40 mil dólares de contado, con una entrega y 6 años de financiamiento, la experiencia que tenemos es que los bancos no suelen prestar dinero para la compra de terrenos, creemos que si bien todavía no es tan las condiciones dadas, a corto o mediano plazo esto va a ocurrir, nosotros estamos financiando el 60% del valor, el riesgo es alto, pero creemos que va a funcionar”, sostuvo.

También agregó que una de las exigencias es el soterrado de los cables que llevan los servicios al loteo, “acá es una condición que nos puso la cooperativa y el municipio esto de la soterracion, cada lote tiene un costo de 10 mil dólares en materiales, cada lote tiene energía eléctrica, el alumbrado público también está contemplado, tenemos que instalar dos  estaciones a nivel”, agregó.

En cuanto a la construcción de un hotel en ese predio, indicó “Prevemos la construcción de un hotel, no va a ser inmediata, es un lote que tiene más dimensiones que el resto, es de 4000 metros cuadrados, tiene 20 módulos, la construcción es más tradicional, Rivera Norte tiene 15 años y hemos desarrollado loteos en Playa Unión y Rawson,  tenemos alrededor de 800 lotes, llevamos 10 años de desarrollo, lo nuestro no tiene restricción de construcción”, comentó.

En cuanto a los oferentes que tienen en su trayectoria, Iralde mencionó que “por lo general en la costa hay dos tipos de compradores, el sector pesquero es muy fuerte, manejan valores que escapan al resto, Comodoro no compra en Playa Unión, compran en Madryn y en la cordillera”.

Dijo que tomaron la decisión de venir a invertir a Esquel por el movimiento que se ve y la llegada de petroleros a la zona, “La idea inicial nuestra fue salir un poco de Rawson y a poner huevos en otra canasta, vimos en Esquel el potencial, se ven acá loteos más pequeños, en esto creo que la gestión actual de Taccetta nos ha dado una mano para que esto avance, necesitamos emprender en el país, todo lleva mucho tiempo y el negocio necesita otra velocidad y dinámica, el intendente y su equipo nos dieron más agilidad, hace un año y medio estábamos con el impacto ambiental, no corría, avanzó bastante con el cambio de gobierno y hay que dinamizar, somos uno de los convencidos que la salida del país viene del sector privado”, agregó.

“hoy el 90%  de nuestro trabajo son privados, hacemos somos infraestructura, no hacemos obra civil, hay obras que el particular no va a hacer sino las hace el estado, es muy difícil que las afronte con su financiamiento, hoy 17:30 horas hacemos una presentación de la urbanización y del hotel en el Hotel Tehuelche”, concluyó.