Con una fuerte apuesta al crecimiento habitacional y comercial de la región, la desarrolladora inmobiliaria Lugares al Sur consolidó su presencia en la zona cordillerana. En diálogo con FM DEL LAGO, el gerente de ventas de la firma, Manuel González, detalló los proyectos activos que impulsan tanto en el ejido urbano de Trevelin como en San Martín de los Andes, destacando las facilidades de acceso a la tierra y el impacto comunitario de las obras.
Nuevos proyectos y opciones en el ejido urbano
La empresa cuenta actualmente con una oficina física local situada sobre la Avenida San Martín 451, atendiendo en horario cortado de 09:00 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 horas. Desde allí coordinan tres propuestas principales adaptadas a diferentes demandas habitacionales, uno de ellos es Altos de Trevelin, está ubicado cerca de la plaza principal, comprende un total de 430 lotes que ya cuentan con un 60% de unidades vendidas y lotes completamente escriturados con servicios incluidos, entre ellos el gas natural. Este desarrollo se encuentra cinco años más adelantado en su consolidación respecto a los nuevos proyectos.
Otro de los desarrollos inmobiliarios es Terrazas del Wilson, una propuesta de macrolotes pensada para un perfil residencial más amplio, conformada por 17 parcelas de una hectárea cada una.
Y el más reciente Praderas, el flamante lanzamiento de la firma, ubicado en la zona de Cinco Esquinas —en las inmediaciones del supermercado La Anónima—, en el límite urbano. Combina la dinámica de un barrio urbano con un entorno campestre.
Accesibilidad, financiación y servicios
El nuevo barrio Praderas está compuesto por 416 lotes de 450 metros cuadrados y actualmente se encuentra en su primera etapa de comercialización, considerada por la firma como la instancia más atractiva para la inversión.
“Hoy podés comprar un lote por 18 mil dólares, es un lote de 450 metros, con financiación propia. Con 4 mil dólares puede pagar su seña/entrega y tiene su financiación en dólares, no intervienen los bancos, nosotros mismos financiamos”, remarcó González.
En cuanto a la infraestructura de servicios para este sector, el gerente indicó que las redes de luz y agua se encuentran en pleno desarrollo con proyección de finalización para el 2028, previendo avanzar el próximo año con un primer bloque de diez lotes completamente provistos de servicios. Asimismo, aclaró que al encontrarse dentro del ejido urbano, rigen las normativas habituales de la localidad sin particularidades extraordinarias.
Compromiso con la comunidad y el impacto económico
Uno de los ejes valorados por la desarrolladora es la integración de los nuevos espacios con la vida comunitaria de Trevelin. En el caso de Altos de Trevelin, la empresa formalizó la donación de un predio de más de una hectárea destinado a la Escuela Bilingüe Puerta del Sol, consolidando un espacio propio para la institución educativa.
Consultado sobre el impacto económico indirecto que generan estos emprendimientos, González subrayó que el crecimiento habitacional dinamiza de forma inmediata al sector privado local:
“Va a tener un desarrollo comercial por la construcción; eso va a ser el primer desarrollo que voy a ver en una ferretería, la mano de obra por la construcción, después el comercio de cercanía… al tener un barrio nuevo va a crecer el comercio local, todo va de la mano”.
Comparativa regional y el perfil de los compradores
Al trazar un paralelismo con otras plazas cordilleranas donde opera la firma —como San Martín de los Andes—, el representante señaló que destinos de doble temporada turística y baja estacionalidad marcada traccionan fuertemente la demanda de quienes buscan un cambio en su estilo de vida alejados de los grandes centros urbanos.
En el caso de la región patagónica y la zona de influencia, los compradores responden tanto a residentes locales como a capitales provenientes de centros de alta concentración urbana y de la industria hidrocarburífera de Vaca Muerta, quienes eligen consolidar su radicación definitiva en la cordillera.